近日,住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會、國家市場監(jiān)督管理總局三部門聯(lián)合發(fā)布《房地產經紀管理辦法》,旨在進一步規(guī)范房地產經紀活動,維護市場秩序,保護消費者合法權益,促進房地產經紀行業(yè)健康有序發(fā)展。
隨著我國房地產市場的快速發(fā)展,房地產經紀行業(yè)在促進房屋交易、優(yōu)化資源配置等方面發(fā)揮著重要作用。部分經紀機構存在信息不透明、違規(guī)收費、虛假宣傳等問題,不僅損害了消費者利益,也影響了行業(yè)整體形象。《房地產經紀管理辦法》的出臺,正是針對這些問題的重要舉措。
辦法明確了房地產經紀機構和從業(yè)人員的行為規(guī)范。要求經紀機構在提供中介服務時,必須如實披露房源信息,不得隱瞞房屋瑕疵或進行虛假宣傳;在收費方面,應明碼標價,不得收取未予標明的費用;在簽訂合同時,需明確雙方權利義務,避免霸王條款。辦法還強調了對從業(yè)人員的管理,要求經紀人員必須持證上崗,并定期接受職業(yè)道德和業(yè)務能力培訓。
為加強行業(yè)監(jiān)管,辦法建立了聯(lián)合懲戒機制。三部門將協(xié)同開展監(jiān)督檢查,對違規(guī)行為依法予以處罰,并將嚴重失信主體列入黑名單,實施聯(lián)合懲戒。同時,鼓勵社會監(jiān)督,暢通投訴舉報渠道,形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、社會監(jiān)督相結合的管理體系。
《房地產經紀管理辦法》的實施,預計將有效遏制行業(yè)亂象,提升服務水平。一方面,通過規(guī)范經紀行為,增強市場透明度,減少交易糾紛;另一方面,通過強化監(jiān)管和懲戒,倒逼企業(yè)和從業(yè)人員守法經營,推動行業(yè)從粗放式發(fā)展向精細化、專業(yè)化轉型。
業(yè)內人士指出,該辦法的出臺是完善房地產長效機制的重要一環(huán),有助于穩(wěn)定市場預期,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。未來,隨著政策落地和行業(yè)洗牌,誠信經營、服務優(yōu)質的經紀機構將獲得更大發(fā)展空間,消費者也能享受到更安全、便捷的房產交易服務。
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更新時間:2026-01-07 02:50:18